這幾年，學區房已經成為家庭購房的首要選擇，因為學區房能夠為孩子提供一個上好學校的名額，于是乎學區房越吵越熱，價錢也越炒越高!那么，在長沙，家長們購置學區房需要注意什么呢?是不是買了學區房，孩子就能上好學校呢?這就是本文要為各位說明的問題了!

　　一、學校條件

　　很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想下手，“一擲千金”。

　　但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：有些學校可能會要求房戶一致，要求落在學區范圍，才算一類，否則可能算三類。與此同時，父母也要了解該校是否對入住有所規定。有些學校就出現要求要實際裝修入住，才可以就讀。

　　二、周邊環境

　　同樣是學區房，人文環境大相徑庭。中心城區老房子建成年代較早，物業管理不盡完善，居住人口構成相對復雜，人文環境不夠理想。

　　三、房子品質

　　房子本身的品質會直接影響升值空間。對于購房者來說，二手房大都比較老舊，戶型結構相對狹小，建筑質量沒有新房更可靠，升值空間有限。

　　四、好不好賣

　　置業區域，小戶型門檻更低。學區房主要滿足孩子上學的階段性需求，等孩子長大之后，容易出手，也是選擇學區房的一大因素。小戶型總價低，易于二次交易或多次交易，相對于大戶型來說，買賣更加靈活，將來想賣掉時也更容易出手。