購買學區房在現在已經是很正常的事情了，雖然房價比較高，但為了孩子的上學問題，家長們也是會努力去實現學區房的購買。小編今天就為準備購買學區房的家長們送上購買學區房的十大注意事項，條條都是注意點!!!

　　1、買學區房較好在孩子入學前1-3年進行

　　購買"學位房"較好在小孩入學前1—3年進行。不宜過早或過晚，對于學位使用，很多學校都會有相關規定，如'在學區內居住滿一年'之類。所以建議購買學區房的家長除了關注物業本身之外，要更多關注物業所在學校對學位使用、排位等詳細規定。此外，部分學位是有年限限制的，如果買的太早，有可能等到業主的子女長大，準備入學的時候，才發現該學位已經過期了。

　　2、就近入學不等于在離家較近的學校就讀

　　學校的招生地段由所在區教育局根據轄區人口分布等情況，按道路和住宅小區的邊界等進行劃分。由于各地人口密度分布不均，學校也不是均勻布局，而且辦學規模不盡相同等原因，學校招生地段也可能出現大小不同的情況。值得注意的是，各區教育局還會每年根據轄區學位供需情況，對學校的招生地段進行需要的調整。

　　3、登記房產要避免變成“不完全房產“

　　“不完全房產“是指房產證上除了孩子的父母以外，還寫有其他人名字，即有兩個或兩個以上的權利主體的房產，這樣的房產屬于不完全房產。只有當不完全房產滿足房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口小學。

　　4、監護人和戶主和居住地須一致

　　人戶一致是指本上的戶主和孩子的監護人需要一致，且要落在入學片區內方可入學。如果孩子現在簿上的戶主不是孩子的監護人，比如是孩子的爺爺奶奶，這種情況亦屬人戶不一致。

　　5、家里有兩個孩子不能共享學位

　　一般情況下，一戶只能有一個孩子使用地段生學位，但如果有些區域的學位沒有那么緊張，可以讓兩個孩子都成為地段生，但并非。如果是雙胞胎可以考慮兩個地段生學位。買房時要將入學學校的招生細則研讀清楚。

　　6、有幾套學位房不意味著可以任選學校

　　對于擁有多套住房家庭的學生，判斷其是否地段生，要看所在的房子是否在學校的招生地段內。同時，對于家里只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。不過大多數學校目前并不會因業主擁有多套房而拒絕小孩入學。#p#副標題#e#

　　7、購買二手學位房應注意是否遷出、學位是否被占用

　　在購買前要先了解清楚原戶主的是否已經遷出，學位是否被占用的情況。如果未遷出或學位被占用，要要求前業主及時處理，以方便自己遷入后子女獲得入學學位。購買學區二手房時在這方面注意簽署書面協議。

　　8、 學區調整學區房可能變成“非學區房”

　　由于政策和城市發展因素，學區劃分會不斷調整，原來的學區第二年就可能變為非學區。在購房時應當寫進合同，發生這種情況由開發商或二手房原房主給予補償，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

　　9、相關事宜寫進書面合同

　　不論是買新房還是二手房，關于學區學位的問題要寫進書面合同，才能較大限度地增加購房者的權益。

　　10、買房前向教育部門了解學區劃分事宜和入學情況

　　確認購房前，可向教育部門、學校招生辦等進行詳細的咨詢，打聽一下相關樓盤是否在其意向學校的學區范圍內，招生計劃如何有無變動等。不能一味的聽置業顧問說。